2018年，我國各地裝配式建筑發(fā)展目標已經(jīng)公布，裝配式建筑發(fā)展已呈現(xiàn)全面開花的趨勢，領業(yè)科技通過全面分析裝配式建筑相關熱門問題答疑、工藝特點、施工過程，希望讓大家對裝配式建筑基本概況有全新的認識及了解。

答疑

1、建筑質(zhì)量安全有無保證？

關于裝配式建筑，有媒體這樣表述：“這種采取工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的建筑，不僅可省時、省工、省錢，還無污水、無噪聲、無粉塵，符合綠色、低碳、節(jié)能、環(huán)保的要求，而且完全達到傳統(tǒng)建筑的防震、安全、耐用要求?！薄@是實事求是的評價呢，還是夸大其詞，值得推敲。尤其是人們最為關注的質(zhì)量安全，裝配式建筑真的令人放心嗎？

裝配式建筑一大標志就是使用PC(Precast Concrete)，即預制裝配式混凝土的簡稱?，F(xiàn)在業(yè)內(nèi)所說的PC，通常是指以混凝土預制構件為主要構件，經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結構，而這種裝配式的結構體系其實已經(jīng)在我國由來已久。據(jù)專家介紹，早在上世紀50年代，我國就開始推廣裝配式房屋了，其中裝配式大板結構體系發(fā)展得較為迅速。但裝配式大板住宅房屋的質(zhì)量和抗震性能不足，住宅樣式較為單一，上世紀80年代后逐漸退出了歷史舞臺，如今在我國推行的是預制裝配式混凝土結構體系。

2、預制裝配式混凝土結構體系建造的房子質(zhì)量安全是否可靠？

專家介紹，采用此種結構體系，構件之間的連接以現(xiàn)澆節(jié)點為主，將預制PC構件的鋼筋伸入現(xiàn)澆構件中錨固連接，保證了房屋的整體性，相比裝配式大板結構，質(zhì)量有明顯進步。然而，即使目前PC結構連接方式較以前有了很大進步，但是構件之間連接點的質(zhì)量隱患并沒有隨之揮去。項目封頂后，很難檢查連接節(jié)點的質(zhì)量到底如何。而且目前我國的施工隊伍的專業(yè)水平還難以保證連接節(jié)點的施工工藝完全做到保質(zhì)保量。成本是高了還是低了？

相比傳統(tǒng)方式建造的房子，裝配式建筑的優(yōu)點是顯而易見的，如工期短、無噪聲、無粉塵、環(huán)保等，照道理裝配式建筑市場應該形勢一片大好，為何如今處境尷尬呢？“成本高是重要因素”。好在目前成本方面，政府出臺的一系列政策優(yōu)惠，以上海為例，自2015年1月1日起實施的上?！蛾P于推進本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》規(guī)定，2016年起外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%。預制裝配率達到40%及以上的，每平方米補貼100元，另外對自愿實施裝配式建筑的項目給予3%以內(nèi)的容積率獎勵。

3、裝配化=建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？

現(xiàn)在，有一些人認為建筑裝配化就是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，或是新型建筑工業(yè)化，把幾個概念混為一談。其實，三者相關聯(lián)，又有所不同。從當前的實踐來看，裝配式建筑是指用預制構件在工地裝配而成的建筑。其特點是大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構件種類主要有：外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、陽臺、空調(diào)板、樓梯、預制梁、預制柱等；現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。而新型建筑工業(yè)化，是以構件預制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產(chǎn)、施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最、大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。

4、什么是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？

按照住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副總工葉明的理解，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以綠色發(fā)展為理念，以住宅建設為重點，以新型建筑工業(yè)化為核心，廣泛運用信息技術和現(xiàn)代化管理模式，將房屋建造的全過程聯(lián)結為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式轉變，從而全面提高建筑工程的效率、效益和質(zhì)量。葉明認為，“裝配化”僅僅是推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一個特征表現(xiàn)，或者說，僅僅是工業(yè)化生產(chǎn)方式的一種生產(chǎn)手段、一個有效的技術方法和路徑，不是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的最終目的和全部。

5、相關技術是否到位？

作為推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一種有效技術方法和路徑，建筑裝配化無疑是需要鼓勵推廣的，但目前相關技術標準是否完善、相關鼓勵政策是否就位了呢？

技術體系有待完善。目前行業(yè)發(fā)展熱點主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅，框架結構及其他房屋類型的裝配式結構發(fā)展并不均衡，無法支撐整個預制混凝土行業(yè)的健康發(fā)展。同時，技術標準滯后也是裝配式建筑規(guī)?；茝V的一大攔路虎，好在今年1月國家住建部陸續(xù)發(fā)布了國家標準《裝配式混凝土/鋼結構/木結構建筑技術標準》，這為裝配式建筑的實施提供了工程設計和驗收的技術支撐。但業(yè)內(nèi)人士指出，從標準體系而言，還需不斷研究加以完善。

行業(yè)可持續(xù)發(fā)展基礎不良。一個行業(yè)是否能夠可持續(xù)發(fā)展，與行業(yè)內(nèi)的企業(yè)是否有持續(xù)的盈利能力有關。目前來看，裝配式剪力墻結構本身的造價一定時期內(nèi)不會低于現(xiàn)澆剪力墻，在不考慮政策補貼的情況下，此種技術是很難發(fā)展的。此外，降低成本、培育上下游相關企業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)化鏈條是推進建筑裝配化的關鍵因素。目前我國建筑裝配化尚未形成“規(guī)劃-設計-制造-施工-管理”全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展模式，即每個專業(yè)領域都有相當出色的企業(yè)和產(chǎn)品，但缺乏統(tǒng)一的整合平臺。

6、推廣裝配式是追求PC率還是社會效益？

截至2018年，全國有多個省市出臺了相關的推進住宅產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的政策及發(fā)展目標，甚至明文規(guī)定了PC的建筑面積比例?！癙C率”，成為一些地方政府衡量裝配式建筑發(fā)展水平的重要指標。但是有專家擔心，PC在國內(nèi)已經(jīng)過熱了，現(xiàn)在各地無論是政府主管部門還是企業(yè)，都只盯著PC率。住宅產(chǎn)業(yè)化雖然離不開PC，但是新型建筑工業(yè)化不能等同于PC，不能走進過度強調(diào)PC率的誤區(qū)。在專業(yè)化分工還沒有形成的情況下，大量做PC連找設計機構、審圖機構都不好找，千萬不能一哄而上?！?/p>

發(fā)展裝配式建筑，我們究竟要的是PC率還是社會效益？一些裝配式住宅項目雖然在結構上采用了預制構件，但從整體上來看沒有達到節(jié)能目的。甚至某些建筑采用了各種技術后雖然達到了綠色建筑的標準，但是實際在建設過程和使用過程中依然會造成極大的浪費和污染。這些現(xiàn)象都值得行業(yè)深思。

1 工程建造模式

1、工程建設程序

工程建設全過程各項工作應遵循的先后次序：

（1）決策階段——項目建議書、選址意見書、可行性研究報告、建設用地規(guī)劃許可 。

（2）實施階段——初步設計、初步設計及概算審批、施工圖設計、建設工程規(guī)劃許可、施工圖設計、文件審查、施工招標發(fā)包、質(zhì)量報監(jiān)、施工許可、現(xiàn)場施工 。

（3）竣工階段——竣工驗收、質(zhì)量監(jiān)督報告、竣工驗收備案、移交 。

2、傳統(tǒng)房建工程建造流程

（1）總體流程 （圖1）

圖1  傳統(tǒng)房建工程總體建造流程

（2）主體結構工程建造流程 （圖2）

圖2  傳統(tǒng)房建工程主體結構建造流程

3、裝配式建筑的含義

裝配式建筑是用預制構件、部品部件在工地裝配而成的建筑。

裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，是將預制構件、部品部件通過系統(tǒng)集成的方法，在工地裝配并實現(xiàn)主體結構、圍護結構、設備管線、裝飾裝修一體化的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑等。

裝配式建筑項目應具備標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的裝配式建筑基本特征。這是裝配式建筑的發(fā)展方向?，F(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點內(nèi)容包括：

（1）主體結構由預制構件運用向結構整體裝配轉變；

（2）裝飾裝修與主體結構的一體化發(fā)展，鼓勵裝配化裝修方式；

（3）部品件的標準化應用和產(chǎn)品集成；

（4）設計、生產(chǎn)、建造和監(jiān)管全過程信息化技術的應用。

裝配式混凝土建筑：是主體結構由混凝土構件構成的裝配式建筑。裝配式混凝土建筑是相對于主體結構為現(xiàn)場澆筑的混凝土建筑而言，其承重墻體、柱、梁、樓板、外墻板、樓梯、空調(diào)板、陽臺、女兒墻等主體結構和圍護結構構件以及內(nèi)裝部品、設備管線等是在工廠預制、現(xiàn)場裝配，實現(xiàn)了建造方式的轉型，提高了工程質(zhì)量和效率，降低了勞動強度，減少了現(xiàn)場建筑垃圾排放。

裝配率：裝配式建筑中，±0.000 標高以上預制構件、部品部件數(shù)量占同類構件、部品部件數(shù)量的比例。具體計算見蘇建科[2017]39 號文。

《省政府關于加快推進建筑業(yè)發(fā)展 率先建成建筑強省的意見》（蘇政發(fā)[2011]58 號）第八條“加快建筑施工方式變革”要求：引導施工企業(yè)加快推進建筑工業(yè)化進程，運用先進適用技術，以構件預制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，整合設計、生產(chǎn)、施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最、大化的可持續(xù)發(fā)展。

4、整體裝配式房建工程建造流程

整體裝配式房屋建筑工程的地基與基礎工程及屋面工程同傳統(tǒng)房建工程采用相同施工方法完成（圖3）。

圖3   裝配式建筑地基基礎及屋面施工流程

5、建造流程對比

傳統(tǒng)房建工程與整體裝配式房建工程的建造流程不盡相同，其按照建造階段對比見表1。

表1   傳統(tǒng)房建工程與裝配式建筑建造流程對比

2 工程建造費用

1、裝配式房屋建筑工程建造流程可劃分為部品件生產(chǎn)制造、運輸及裝配施工三大階段，分別對應制造業(yè)、運輸業(yè)與建筑業(yè)，整體工程造價構成不能簡單遵守建安工程費用劃分規(guī)定。

2、部品件作為工業(yè)制成品，其價格構成應遵循工業(yè)品價格構成。工業(yè)品價格有出廠價格與零售價格之分。出廠價格由產(chǎn)品的生產(chǎn)成本加利潤、稅金構成，其中生產(chǎn)成本由制造成本和期間費用構成（圖4）。

圖4   工業(yè)品生產(chǎn)成本構成

3、建造合同成本與工業(yè)品生產(chǎn)成本對應關系（表2） 。

表2   建造合同成本與工業(yè)品生產(chǎn)成本對應關系

4、部品件落地價格構成（表3） 。

表3   部品件落地價格構成

5、編制裝配式混凝土工程計價定額面臨的主要問題

（1）沒有市場交易案例，建造成本及利潤難以核定。

（2）工業(yè)化程度差異大，突破傳統(tǒng)專業(yè)分部工程界限。

（3）設計標準化尚未到位，造價比較分析有難度。

（4）建造費用構成變化，價格政策尚需研究。

6、目前構建的裝配式混凝土工程計價體系

（1）工期定額——執(zhí)行蘇建價[2016]740 號文 。

（2）裝配式工程費用定額：構件制作預算定額、構件運輸預算定額 、現(xiàn)場安裝預算定額 、人工、材料、機械臺班價格。

（3）工程量計價補充規(guī)則。

（4）建筑工業(yè)化造價信息——在條件成熟時編制發(fā)布。

7、編制裝配式混凝土工程定額體系原則

（1）著力構建獨立的定額體系，不作為補充定額考慮。以江蘇省現(xiàn)行混凝土結構體系起步，隨著其他體系的成熟和廣泛應用，逐步擴大建筑工業(yè)化定額的體系覆蓋面。

裝配式建造方式帶來的建造流程變化，打破了傳統(tǒng)分專業(yè)劃分計價體系的格局；

裝配式建造方式價格構成及管理費、利潤等費用計算方法發(fā)生變化；

裝配式結構人工工資單價等其他相關費用項目核算口徑變化。

（2）嚴格界定定額適用范圍。編制建筑工業(yè)化產(chǎn)品的預算定額，需要同時配套相應的費用定額，要明確適用定額的標準，裝配化程度達到一定程度才能適用裝配式工程定額。

【原擬適用范圍：預制率在 30%以上，且柱、梁、板等受力結構部品件至少兩種以上采用預制部品件的房屋建筑工程?！?/p>

（3）積極推動技術標準配套與執(zhí)行。與現(xiàn)行各類規(guī)范、標準銜接。嚴格執(zhí)行國家有關建設工程標準；嚴格執(zhí)行國家、省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的標準規(guī)范、標準圖集的要求。

（4）各類待攤費用逐步到位。

8、裝配式建造方式計價程序

（1）方案一 （圖5）

圖5    裝配式建造計價程序方案1

（2）方案二 （圖6）

圖6    裝配式建造計價程序方案2

9、費用定額

裝配式混凝土房屋建筑工程的工程類別

（1）混凝土構件單獨吊裝工程：指單獨發(fā)包的混凝土構件吊裝工程。工程承包內(nèi)容包括混凝土構件在施工現(xiàn)場進行吊裝就位、灌漿及固定等工作。

（2）裝配式混凝土房屋建筑工程：指符合裝配式混凝土房屋建筑工程標準（Z1≥30%）土建工程。但工程承包內(nèi)容中的鋼結構制作安裝、樁基工程、基坑支護、大型土石方工程、配套工程、單獨裝飾工程（包括幕墻工程）應單列出來，執(zhí)行《江蘇省建設工程費用定額》（2014 年）。

《江蘇省裝配式混凝土建筑工程費用定額》與《江蘇省建設工程費用定額》（2014 年）配套執(zhí)行。

3 裝配式混凝土部品件的制作

相關定義（表4）：

表4   裝配式混凝土部品件相關定義

1、部品件及其價格取定（參考定額見表5）。

表5  裝配式建筑部品件參考定額

2、混凝土構件的工程量按施工圖（構件加工圖）圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內(nèi)鋼筋、鐵件、套筒、波紋管及 0.30m2 以內(nèi)的孔洞所占的面積。墻板帶門窗框的，應扣除門窗框面積。

3、為減少列項且便于計量計價，依附于陽臺板的欄板、翻沿、空調(diào)板，并入陽臺內(nèi)計算；非懸挑的陽臺分別按梁、板計算。依附于外墻板的凸（飄）窗，并入外墻板內(nèi)計算。依附于女兒墻制作的壓頂，并入女兒墻內(nèi)計算。依附于梁、板、墻上的裝飾線條，并入所依附的構件內(nèi)計算。

4、為與14計價定額及本定額前三章相協(xié)調(diào)，根據(jù)工業(yè)企業(yè)會計制度，成品構件產(chǎn)品制造費用構成規(guī)定如下：

（1）人工費：人工費組成包括兩部分內(nèi)容，一是與我省 14 費用定額一致的人工費構成，包括計時或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資；二是企業(yè)為職工繳納的社會保險費和住房公積金。

（2）材料費：成品構件生產(chǎn)過程中耗費的主要原材料、輔助材料、零配件以及成品構件吊裝和支撐用的埋件等費用。

（3）制造費用：包括成品構件生產(chǎn)過程中的機械設備使用費和為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的其他各項間接費用。為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的其他各項間接費用中包括生產(chǎn)單位管理人員工資、職工福利費、勞動保護費、辦公費、差旅費、固定資產(chǎn)折舊費（不包括主要機械設備）、修理費（不包括主要機械設備）、機物料消耗、低值易耗品、生產(chǎn)部門水電費、試驗檢驗費、設計制圖費、安全生產(chǎn)費用、環(huán)保費用（含排污費）、保險費、生產(chǎn)廠內(nèi)運輸費、其他制造費用等。

（4）管理費用：成品構件生產(chǎn)企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金及銷售商品和材料而發(fā)生的各種費用。包括管理人員工資，職工福利費，勞動保護費，辦公費，差旅交通費，固定資產(chǎn)折舊費，修理費，物料消耗，低值易耗品消耗，工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費，財產(chǎn)保險費，企業(yè)排污費，企業(yè)技術研發(fā)費，稅金，財務費用，銷售費用，其他管理費用等。

（5）利潤：成品構件生產(chǎn)企業(yè)的盈利。

5、成品構件銷售應按國家稅法規(guī)定繳納增值稅。為與14 計價定額及本定額前三章綜合單價（含稅）相協(xié)調(diào)，并為提供成品構件“出廠價”參考，定額中附加了“應納稅額測算值”（用括號表示）。

6、本章定額包括混凝土成品構件的混凝土、鋼筋、預埋套筒以及未來用于吊裝和支撐的預埋件等制作全部生產(chǎn)過程，作為成品構件出廠參考價。

7、混凝土構件制作綜合考慮了門窗框、水電線管、套管及線盒等的預埋人工增加，但其材料未包括在內(nèi)，由現(xiàn)場安裝施工單位按照施工圖設計另行計價。建設單位、現(xiàn)場施工單位與構件制作單位應就相關預埋項目的材料供應及相關的結算等事宜協(xié)商一致。

4  裝配式混凝土部品件的運輸

1、成品構件的運輸費用是指成品構件從工廠出廠至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部運雜費用。運輸損耗費用包括在構件出廠價中。

2、混凝土構件運輸，不區(qū)分構件類型，運輸距離以 25km 為基本運距，并設置 25km 以外每增加 5km子目。運輸距離應由構件工廠至施工現(xiàn)場的實際距離確定。構件運輸超過 100km，運輸費用應根據(jù)市場價確定。

3、構件運輸工程量同構件制作工程量。

4、構件運輸?shù)墓ぷ鲀?nèi)容取同 14 計價定額，消耗量參考14 計價定額并比較調(diào)研數(shù)據(jù)取定。

5、定額綜合考慮城鎮(zhèn)、現(xiàn)場運輸?shù)缆返燃墶⑸舷缕碌雀鞣N因素，不得因道路條件不同而調(diào)整定額。定額未考慮構件運輸過程中遇有道路、橋梁限載而發(fā)生的加固、拓寬和公安交通管理部門的保安護送以及沿途發(fā)生的過路、過橋等費用。如發(fā)生，費用另行計算。——該規(guī)定同 14 計價定額。

6、成品構件運輸由成品構件生產(chǎn)企業(yè)負責的執(zhí)行本定額，不執(zhí)行 14 計價定額。如由專業(yè)運輸企業(yè)負責成品構件運輸?shù)模\輸費用應根據(jù)市場價確定。

7、成品構件的出廠價加運輸費用，形成成品構件的“落地價”。鑒于制造業(yè)與運輸業(yè)的增值稅稅率不同，編制預算時需謹慎考慮“一票制/兩票制”形成“落地價”。

5 裝配式混凝土部品件的安裝

（一）成品構件安裝

1、混凝土成品構件安裝定額包括構件固定所需臨時支撐的搭設及拆除，支撐種類、數(shù)量及搭設方式綜合考慮，實際方案不同不作調(diào)整。定額的工作內(nèi)容僅說明了主要的施工工序，但相應定額子目的施工過程中的施工準備、場內(nèi)搬運、施工操作到完工清理等全部工序的消耗已包含在定額內(nèi)。定額中不包含吊裝機械費用，吊裝機械執(zhí)行垂直運輸定額，作為措施費處理（表6）。

表6   混凝土成品構件安裝定額

2、定額采用的預算工資單價、材料預算價格、機械臺班價格，與我省 14 計價定額保持一致。

3、混凝土成品構件安裝不分構件外形尺寸、截面類型，按構件種類套用相應定額。

4、構件安裝工程量按設計圖示尺寸以 m3 計算，依附于構件制作的各類保溫層、飾面層的體積并入相應構件安裝工程量內(nèi)計算，應扣除門窗洞口面積，不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件、配管、套管、線盒及單個面積≤0.3m2 的孔洞、線箱等所占體積，構件外露鋼筋體積亦不再增加。

5、注漿

（1）套筒注漿按設計數(shù)量以個計算，波紋管注漿按設計數(shù)量以根計算。

（2）套筒注漿不分部位、方向，按錨入套筒內(nèi)的鋼筋直徑執(zhí)行相應定額。

6、有關簡化

（1）女兒墻安裝執(zhí)行外墻板安裝定額。依附于女兒墻制作的壓頂，并入女兒墻計算。

（2）凸（飄）窗安裝定額適用于單獨預制的凸（飄）窗安裝。依附于外墻板制作的凸（飄）窗，并入外墻板內(nèi)計算，相應定額人工和機械用量乘以系數(shù)1.2。

（3）梯休息平臺安裝按平臺板結構類型不同，執(zhí)行整體樓板或疊合樓板安裝定額，定額人工乘以系數(shù) 1.2。

（4）陽臺板安裝不分板式或梁式。依附于陽臺板制作的欄板、翻沿、空調(diào)板，并入陽臺板內(nèi)計算工

程量。非懸挑的陽臺板安裝，執(zhí)行相應的樓板定額。

（5）小型構件安裝適用于單獨預制的空調(diào)板、花池、遮陽板、壓頂以及單位體積小于 0.1m3 的構件。

（二）成品構件安裝密切相關的部分施工工程

1、完全采用傳統(tǒng)施工工藝的工程項目，除本定額有明確規(guī)定外，應執(zhí)行 14 計價定額。

2、與混凝土成品構件安裝密切相關的部分工程內(nèi)容，執(zhí)行 14 計價定額的有關規(guī)定如下：

（1）預制構件之間連接形成整體的后澆混凝土部分（表7）。

表7   執(zhí)行14定額部分相關規(guī)定

（2）建筑物超高增加費執(zhí)行 14 計價定額相應定額子目，人工消耗量乘以系數(shù) 0.75。

（三）施工措施項目

1、裝配式混凝土建筑工程，不執(zhí)行綜合腳手架定額，按相應單項腳手架計算。

2、外腳手架分為搭設與使用兩個部分。外腳手架搭拆工程量按外墻外邊線長度乘以外墻高度以 100平方米計算。外腳手架使用工程量按腳手架搭設面積乘以腳手架在施工現(xiàn)場的有效使用天數(shù)以100m2乘以100 天為單位計算。

3、垂直運輸天數(shù)（工程量）按照蘇建價[2016]740 號文計算。

6 裝配式建筑工程招標工程量清單

1、規(guī)則適用

（1）本補充規(guī)則既適用于符合裝配式混凝土房屋建筑工程標準（Z1≥30%）的招標工程，也可適用于部分采用部品件的一般工程。

（2）本補充規(guī)則，與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）及我省有關工程量清單計價的規(guī)定配合使用。

2、補充清單項目的計量規(guī)則

1）裝配式部品件分項工程

（1）為計量支付便利，凸窗、空調(diào)板和小型構件等部品件可按樘、塊、根（自然計量單位）計算，壓頂可按延長米計算。

（2）當以 m3為計量單位時，均按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。這一規(guī)則與部品件的制運安工程量相同（表8）。

（3）注意部品件分項工程均包括支撐安拆的工程內(nèi)容，不應另列措施項目。

2）后澆混凝土

（1）對于混凝土部品件單獨吊裝工程，必須明確后澆帶是否在承包內(nèi)容內(nèi)。

（2）后澆混凝土按部位分垂直后澆與水平后澆列項，以 m3為計量單位（表9）。

（3）后澆混凝土項目組價工程內(nèi)容包括鋼筋、模板、混凝土三大部分。后澆帶的模板不得列為措施費，后澆帶鋼筋不得列入現(xiàn)澆部分（重復）計算。

3、執(zhí)行現(xiàn)行計量規(guī)范的補充說明

（1）當裝配式建筑工程采用“施工圖深化設計＋構件制造及運輸＋現(xiàn)場裝配安裝”工程總承包方式實施時，在執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）時，分部分項工程清單子目的項目特征可以簡化，簡化原則及簡化內(nèi)容應當在清單編制說明中詳細說明。

（2）符合裝配式混凝土房屋建筑工程標準（Z1≥30%）的工程，部品件中的門窗框、水電線管、套管及線盒等的預埋內(nèi)容，應在清單中單獨列項（不納入傳統(tǒng)建造方式范圍的清單之內(nèi)），并在清單編制說明和合同條款中具體說明相關預埋項目的材料供應及報價或預算、結算方法。

（3）對于混凝土構件單獨吊裝工程，必須明確垂直運輸機械、腳手架工程等措施項目的報價或預算、結算方法。

4、可參考的工程總承包價格清單構成（表10）