濰坊市寒亭區(qū)太陽(yáng)街和園小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)，重達(dá)4.7噸的18級(jí)樓房臺(tái)階，被塔吊從貨車(chē)上緩緩抓起，移至七層樓上的安身之處，工人們手持撬棍或平推或勾拉，確保臺(tái)階的預(yù)留孔吻合前后凸起的4根鋼筋。從抓取到卡槽成功，僅用了8分鐘時(shí)間，之后再加以灌漿固定即可。

蓋樓房如同搭積木玩樂(lè)高，近年來(lái)，以裝配式建筑為代表的綠色建筑越來(lái)越多地走進(jìn)人們的生活。近日，記者在全國(guó)首批裝配式建筑示范城市濰坊采訪，一探裝配式建筑究竟。

“樂(lè)高”式拼插蓋大樓

6月20日上午10點(diǎn)，濰坊三建智能裝配基地一期房屋裝配式生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)，90后小伙王昱昊守著鋼筋自動(dòng)點(diǎn)焊機(jī)，數(shù)著一圈圈的焊點(diǎn)和火花。不遠(yuǎn)處，軌道行吊將綁扎好的樓梯內(nèi)置鋼筋吊至鋼模旁，等待混凝土澆筑。

“澆筑成型后，就會(huì)吊運(yùn)到堆場(chǎng)養(yǎng)護(hù)，定時(shí)自動(dòng)噴淋，樓梯達(dá)到合格強(qiáng)度才能出廠?！鄙a(chǎn)經(jīng)理郭祥洋告訴記者。

相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑工地現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，工廠化生產(chǎn)的樓梯實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、模塊化生產(chǎn)、裝配化施工。工人可在相對(duì)恒溫的車(chē)間內(nèi)作業(yè)，避免了塵土飛揚(yáng)和嚴(yán)寒酷暑的侵?jǐn)_。

“‘樂(lè)高’式的施工效率比工地現(xiàn)場(chǎng)澆筑作業(yè)提高了一倍以上。我們一共15棟高層項(xiàng)目，此前同等規(guī)模的施工現(xiàn)場(chǎng)需要300多人，現(xiàn)在通過(guò)更多采用預(yù)制構(gòu)件，已經(jīng)減少到130個(gè)人?！焙蛨@小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理張成坤說(shuō)。

濰坊市坊子區(qū)的悅江府小區(qū)，是去年濰坊市住建局組織的全市裝配式建筑工作現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)觀摩點(diǎn)之一。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指了指綠網(wǎng)內(nèi)的工地介紹，預(yù)制件減少了現(xiàn)場(chǎng)混凝土工作量，減少了工地?fù)P塵?！肮さ貜U料少了很多，疊合板和墻板更平整，裝修時(shí)也不用找平了?！?/span>

裝配式建筑既包括大型主體部件預(yù)制，也包括裝配式內(nèi)裝。走進(jìn)濰坊優(yōu)麗雅裝飾軟包制品有限公司總經(jīng)理趙忠利的辦公室，門(mén)后的白板上記錄著最近的施工項(xiàng)目：威海奧萊小鎮(zhèn)、茂華愛(ài)琴海、濰坊深圳科技園等16個(gè)項(xiàng)目。

趙忠利發(fā)明了一種可調(diào)節(jié)掛裝結(jié)構(gòu)，能將預(yù)制好的石板、木板等材料鉚固裝配上墻，免去了裝修現(xiàn)場(chǎng)的沙子、水泥涂抹，更加環(huán)保?！艾F(xiàn)在數(shù)萬(wàn)平方米的項(xiàng)目都是小的，很多項(xiàng)目都是十幾萬(wàn)平方米起步?！壁w忠利說(shuō)，得益于各級(jí)政府大力推行的裝配式建筑，他今年的業(yè)績(jī)將實(shí)現(xiàn)翻番。

“我馬上要到威海奧萊小鎮(zhèn)去，指導(dǎo)新招募的安裝隊(duì)伍，這種‘傻瓜式’安裝方式，部件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)直接掛裝就好。新招募工人對(duì)工藝流程尚不熟悉，講一講技巧能讓他們更快更好施工?！壁w忠利說(shuō)。

安裝隊(duì)伍不足制約推廣

“裝配式建筑有低碳環(huán)保的特點(diǎn)，不過(guò)造價(jià)成本是開(kāi)發(fā)商顧慮的重要因素，裝配式建筑大約一平方米會(huì)增加200－300元?！睘H坊市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心建筑產(chǎn)業(yè)化科負(fù)責(zé)人路振宇說(shuō)。

多個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，在房?jī)r(jià)動(dòng)輒幾萬(wàn)元一平方米的一線城市，增加幾百元成本并無(wú)太大感覺(jué)，可是在三四線城市，消費(fèi)者非常在意。路振宇說(shuō)，現(xiàn)在濰坊屬于推廣初期，如果全市裝配式建筑規(guī)模上來(lái)，預(yù)制構(gòu)件的成本就會(huì)下降。

“像我們公司，從設(shè)計(jì)、工廠加工到現(xiàn)場(chǎng)施工，然后水電安裝、裝飾裝修、后期運(yùn)維，都形成了閉環(huán)全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑發(fā)展模式，這樣成本就能得到很好的控制?！辈蠼ㄖ萍加邢薰靖笨偨?jīng)理李飛說(shuō)。

每個(gè)構(gòu)件的重量都以噸計(jì)，習(xí)慣了傳統(tǒng)作業(yè)的建筑工人能否適應(yīng)？

在濰坊，安裝工人缺乏是推廣裝配式建筑的制約因素。“濰坊專(zhuān)業(yè)和穩(wěn)固的安裝工人隊(duì)伍還比較少，我們預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)方經(jīng)常要指導(dǎo)工人怎樣安裝?！惫檠笳f(shuō)。

為了提高裝配效率，濰坊三建智能裝配基地還專(zhuān)門(mén)拿出半個(gè)車(chē)間用來(lái)培訓(xùn)安裝工人，讓他們盡快熟悉疊合板等裝配式部件的安裝流程。

昌大建筑科技有限公司所在的濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)，則是用“以老帶新”增加熟練工?！叭魏涡袠I(yè)里人才都是最重要的。要有培育平臺(tái)，形成較好的人才梯隊(duì)，這樣項(xiàng)目才能更好地發(fā)展?！崩铒w說(shuō)。

郭祥洋介紹，因三四線城市缺少相應(yīng)的配套企業(yè)，導(dǎo)致安裝效率較低。濰坊市場(chǎng)澆筑都用木模定型，而一些“中”字頭大企業(yè)，在施工時(shí)采用可回收的鋁模，既可減少成本又能加快施工速度，引得一些地方企業(yè)模仿。

政策推動(dòng)裝配率落地

從高處看，濰坊三建智能裝配基地一棟棟車(chē)間的弧形頂棚，猶如波濤接連成片。因生產(chǎn)低碳環(huán)保的裝配式建筑構(gòu)件，這里被列入2021年山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換優(yōu)先項(xiàng)目，7萬(wàn)余平方米的生產(chǎn)車(chē)間當(dāng)年建成。

2019年11月，濰坊市政府印發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知，提出發(fā)展裝配式建筑的總體要求、具體目標(biāo)、支持政策、保障措施。

“不僅有明確的裝配率要求，還在建設(shè)用地、高新技術(shù)企業(yè)稅費(fèi)、貸款貼息、信用等級(jí)評(píng)價(jià)、農(nóng)民工工資保證金、履約保證金、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、提前預(yù)售等方面制定了10項(xiàng)扶持措施。”路振宇告訴記者。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，回款速度至關(guān)重要。裝配式建筑在地上一層就可預(yù)售，開(kāi)發(fā)商非常看重這一點(diǎn)。“濰坊還要求新地塊拍賣(mài)前，就需要提前告知裝配式建筑比例，并寫(xiě)入土地出讓合同中。提前預(yù)售時(shí)間，這是保證裝配率的最關(guān)鍵一點(diǎn)?！甭氛裼钫f(shuō)。

今年5月，山東省下發(fā)通知，要求推進(jìn)建造方式綠色轉(zhuǎn)型，提出計(jì)劃到2025年，新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾排放不高于300噸/萬(wàn)平方米。

山東華元建設(shè)集團(tuán)早在上世紀(jì)90年代就進(jìn)行過(guò)探索，當(dāng)時(shí)他們?cè)跇欠拷ㄔO(shè)中率先采用大板技術(shù)，不過(guò)在當(dāng)時(shí)的技術(shù)條件下，墻面和地板拼接處滲水、裂縫等問(wèn)題不好解決，再加上構(gòu)件較重施工不便，大板技術(shù)推廣一度停滯。如今乘著政策東風(fēng)，該集團(tuán)重新上馬了裝配式建筑。