重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》的通知

 各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：為貫徹落實重慶市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2020〕107號）文件精神，規(guī)范裝配式建筑裝配率計算，推進我市裝配式建筑發(fā)展，我委制定了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》，現(xiàn)予以發(fā)布。本細則自2021年3月1日起施行，《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》（渝建〔2017〕743號）同時廢止，鼓勵各有關(guān)單位提前執(zhí)行本細則。
附件：1.《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》2.《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）修訂說明》

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2021年1月18日

附件1：

一、基本規(guī)定

二、裝配率計算

1.裝配率應(yīng)根據(jù)表1中計算分值按下式計算，其中Q1~Q5按表1取值：

式中：P──裝配率；

Q1──主體結(jié)構(gòu)指標實際得分值；

Q2──圍護墻和內(nèi)隔墻指標實際得分值；

Q3──裝修和設(shè)備管線指標實際得分值；

Q4──信息化應(yīng)用指標實際得分值；

Q5──計算項目中缺少的計算項分值總和。

 注：（1）表中區(qū)間分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后1位。

（2）表中除非承重圍護墻、內(nèi)隔墻、全裝修、干式工法樓地面等只能選擇其中一項裝配式建筑技術(shù)計分的項目外，其他項目在符合指標要求的情況下可以疊加計分。

（3）對于項目缺少或設(shè)計階段未明確的建筑功能，該計算項分值計入裝配率計算公式的Q5中，扣除后仍需滿足主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻最.低分值要求，且裝配率不應(yīng)低于50%。如未設(shè)置廚房的公共建筑，可扣除集成廚房相應(yīng)的計算分值；如5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修，裝配率計算時分母可扣除全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應(yīng)的計算分值；公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修，裝配率計算時分母可扣除干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應(yīng)的計算分值。

（4）系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝：采用鋁合金模板、大鋼模板等可達到免抹灰效果且水平構(gòu)件和豎向構(gòu)件成型平整度偏差不大于4mm/2m的施工工藝。

（5）標準化設(shè)計：預(yù)制構(gòu)件采用標準化構(gòu)件數(shù)量占預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量的比例（包括梁、樓板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板等水平構(gòu)件以及柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件），其中標準化構(gòu)件指外形尺寸相同（不考慮預(yù)留、預(yù)埋、孔洞等因素）且數(shù)量不少于50件的預(yù)制構(gòu)件。

（6）采用成型鋼筋加工配送一體化：在非施工現(xiàn)場的固定場所，采用成套自動化鋼筋加工設(shè)備和信息化生產(chǎn)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，按施工圖設(shè)計文件規(guī)定的形狀、尺寸和要求將鋼筋加工成工程所需的鋼筋制品，并配送到施工現(xiàn)場的應(yīng)用模式。

（7）預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化（預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化）：圍護墻通過采用墻體與保溫、隔熱、裝飾（圍護墻與保溫、隔熱）的一體化集成，滿足圍護、保溫、隔熱、裝飾（圍護、保溫、隔熱）要求。預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化主要包括滿足自保溫功能的預(yù)制墻板、現(xiàn)場組裝骨架外墻、建筑幕墻等，預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化是指在上述基礎(chǔ)上集成清水飾面、涂料飾面、瓷磚反打等。

（8）預(yù)制內(nèi)隔墻：采用干式工法安裝的非承重內(nèi)隔墻，主要包括輕質(zhì)條板隔墻、輕鋼龍骨隔墻、組合玻璃隔斷等；預(yù)制內(nèi)隔墻計算時可不扣除含門、窗、預(yù)留洞口等墻體的長度，預(yù)制內(nèi)隔墻底部、頂部不應(yīng)采用濕作業(yè)砌筑墻體。

（9）預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化（預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化）：設(shè)計階段進行一體化集成設(shè)計，在管線綜合設(shè)計的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)預(yù)制內(nèi)隔墻與管線的集成（以及與裝修的一體化），特點是不需要在預(yù)制內(nèi)隔墻安裝后開槽（以及濕作業(yè)裝修）。

（10）集成廚房：地面、頂面、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過集成設(shè)計、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的廚房。當櫥柜、設(shè)備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應(yīng)認定為集成廚房。

（11）集成衛(wèi)生間：地面、頂面、墻面、潔具設(shè)備及管線等通過集成設(shè)計、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。當潔具設(shè)備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應(yīng)認定為集成衛(wèi)生間。

（12）干式工法樓地面a.采用架空、干鋪或薄貼工藝:樓地面基層一次成型，施工精度達到免濕作業(yè)找平要求，將工廠生產(chǎn)的樓地面飾面材料采用架空、干鋪或薄貼等工藝在現(xiàn)場進行組合安裝，例如架空地板、木地板或薄貼地磚等（薄貼工藝采用瓷磚粘結(jié)劑進行鋪貼，厚度在5～10mm以內(nèi)）；b. 采用模塊化保溫隔聲部品或具備供暖（制冷）功能的模塊化保溫隔聲部品：將工廠生產(chǎn)的具備保溫隔聲功能的模塊化產(chǎn)品或具備保溫隔聲、供暖（或制冷）功能一體化的模塊化產(chǎn)品在現(xiàn)場進行組合安裝；模塊化產(chǎn)品下部的現(xiàn)澆找平、結(jié)合層可不采用干式工法，但上部產(chǎn)品安裝必須采用干式工法，若其上部采用濕作業(yè)找平，則該地面不認定為干式工法樓地面。

（13）信息化應(yīng)用a．BIM數(shù)據(jù)在設(shè)計、施工、生產(chǎn)中的有效傳遞：項目參建各方基于同一數(shù)據(jù)模型進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)BIM數(shù)據(jù)在設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程的有效傳遞；b．采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份的數(shù)字化：在項目全過程采用電子簽名和電子簽章，實現(xiàn)工程現(xiàn)場管理人員身份數(shù)字化，保證項目管理人員到崗履職；c．實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數(shù)字化：對裝配式建筑的關(guān)鍵節(jié)點、關(guān)鍵工序采用數(shù)字化手段進行質(zhì)量管控和行為記錄，并實時上傳數(shù)據(jù)，保證線上線下數(shù)據(jù)的一致性；d．實時生成數(shù)字化檔案：基于施工作業(yè)行為和項目管理行為數(shù)據(jù)，實時形成數(shù)字化檔案，并保證檔案的真實性和工程質(zhì)量的可追溯性，數(shù)字化檔案需同時滿足我市城建檔案管理相關(guān)要求。

2017年我委發(fā)布了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》（以下簡稱“細則”），對引導(dǎo)我市裝配式建筑技術(shù)發(fā)展和推動項目實施發(fā)揮了積極作用。但隨著我市裝配式建筑實施能力的提升和工藝技術(shù)的進步，上版細則中部分內(nèi)容不夠科學合理、計算范圍不夠明確以及設(shè)計標準化、管理信息化體現(xiàn)不充分等問題逐漸顯現(xiàn)出來。為進一步提高細則內(nèi)容的科學性、合理性、指導(dǎo)性，結(jié)合智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同推進的需要，基于現(xiàn)階段我市裝配式建筑實踐經(jīng)驗和實施能力，我委參照深圳、北京、成都等地區(qū)裝配式建筑裝配率計算方法，對細則進行了修訂，并多次征求區(qū)縣住房城鄉(xiāng)主管部門、行業(yè)協(xié)會以及市內(nèi)主要建設(shè)、設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)等單位意見，形成了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》?，F(xiàn)將有關(guān)修訂情況說明如下：
一、修訂思路本版細則在與國家《裝配式建筑評價標準》基本保持一致的基礎(chǔ)上，突出五個方面的特點：一是立足我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和實施能力，既考慮當前行業(yè)發(fā)展趨勢和方向，又兼顧行業(yè)接受能力，實現(xiàn)效率效益最.大化；二是推動標準化設(shè)計和工業(yè)化、信息化技術(shù)融合應(yīng)用，加快以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化發(fā)展；三是兼顧裝配式建筑項目設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運維全生命周期各環(huán)節(jié)，推動全過程協(xié)同配合；四是適當引導(dǎo)預(yù)制梁和豎向預(yù)制構(gòu)件的使用，同時考慮各地區(qū)裝配式建筑發(fā)展不平衡的情況，提供多種可供選擇的技術(shù)體系；五是擴大細則覆蓋范圍，適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)（鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)）、裝配式木結(jié)構(gòu)等民用建筑裝配率計算，工業(yè)建筑可參照執(zhí)行

。二、修訂的重點內(nèi)容（一）分值分配保持裝配率整體計算分值仍為100分不變，與上版細則相比，主體結(jié)構(gòu)由50分降低為45分，調(diào)整增加信息化應(yīng)用5分，其余分值保持不變。修訂原因：一是落實標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用的要求，避免為了裝配而裝配，減少主體結(jié)構(gòu)裝配施工的分值比重，提倡結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)和機電與管線系統(tǒng)協(xié)同發(fā)展。二是引導(dǎo)標準化設(shè)計和工業(yè)化、信息化技術(shù)在裝配式建筑中的融合應(yīng)用有利于提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，促進建筑工業(yè)化與信息化深度融合，培養(yǎng)新產(chǎn)業(yè)新動能。

（二）調(diào)整的內(nèi)容1、主體結(jié)構(gòu)（1）引導(dǎo)采用豎向預(yù)制構(gòu)件，對豎向預(yù)制構(gòu)件調(diào)整為“15%≤比例≤75%，10~25分”。修訂原因：一是對于多層建筑，較低比例的豎向預(yù)制構(gòu)件和采用高精度模板成本相當，對低比例的豎向預(yù)制構(gòu)件給予適當分值，增加更多可供選擇的技術(shù)路線。二是我市裝配式建筑仍處于起步階段，本著積極穩(wěn)妥的原則，主體結(jié)構(gòu)支持系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝。

（2）適當降低水平預(yù)制構(gòu)件分值。修訂原因：9月1日執(zhí)行的綠色建筑標準強制要求新建建筑項目采用預(yù)制裝配式樓板和內(nèi)隔墻板，因此水平預(yù)制構(gòu)件分值由上版的“10~20分”降低為“5~10分”。

（3）增加預(yù)制梁得分項。修訂原因：為了成體系推廣預(yù)制水平構(gòu)件，解決梁板鋼筋的連接復(fù)雜的問題，對預(yù)制梁單獨計3~5分。

（4）增加預(yù)制構(gòu)件采用標準化構(gòu)件得分項。修訂原因：標準化設(shè)計的核心是部品部件的標準化，標準化程度直接影響項目成本。為引導(dǎo)主體結(jié)構(gòu)標準化設(shè)計，實現(xiàn)標準化、規(guī)?；a(chǎn)制造，達到裝配式建筑提高效率、減少成本的目標，增加標準化設(shè)計內(nèi)容“70%≤標準化預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例≤90%，可得2~4分”。

（5）增加成型鋼筋加工配送一體化得分項。修訂原因：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)過程中商品混凝土、預(yù)制混凝土構(gòu)件、建筑模板等已經(jīng)實現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn)供應(yīng)，而組成主體結(jié)構(gòu)的建筑鋼筋仍主要在施工現(xiàn)場加工制作，且成型質(zhì)量差、綜合利用率低，容易造成工程質(zhì)量隱患和鋼筋資源浪費，也不符合新型工業(yè)化發(fā)展方向。我市在成型鋼筋加工配送一體化供應(yīng)方面有良好的工作基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)配套，因此增加成型鋼筋加工配送一體化評價內(nèi)容“成型鋼筋加工配送一體化應(yīng)用比例≥80%，可得1分”。

2、非承重圍護墻非承重圍護墻總計算分值保持10分不變，修訂后包含5類裝配式建筑技術(shù)，即采用具有自保溫功能的薄砌工藝墻體、采用高精度模板施工工藝的全現(xiàn)澆外墻、采用預(yù)制圍護墻、預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱一體化、預(yù)制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化，根據(jù)技術(shù)應(yīng)用情況分別設(shè)置為3分、4分、5分、7分、10分。由于當前階段非承重圍護墻推廣預(yù)制墻板尚未完全成熟，因此提出目前已較為成熟的具有自保溫功能的薄砌工藝墻體可得3分，采用高精度模板施工工藝的全現(xiàn)澆外墻可得4分。

3、內(nèi)隔墻內(nèi)隔墻總計算分值保持10分不變，包含3類裝配式建筑技術(shù)，即采用預(yù)制內(nèi)隔墻，預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化，預(yù)制內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化，根據(jù)技術(shù)應(yīng)用情況分別設(shè)置為3分、5~7分、7~10分，其中采用預(yù)制內(nèi)隔墻的計算分值由“5分”降低為“3分”。內(nèi)隔墻非砌筑采用三選一的形式，既讓項目有多種裝配式建筑技術(shù)可供選擇，也可逐步引導(dǎo)預(yù)制內(nèi)隔墻與管線一體化、預(yù)制內(nèi)隔墻與管線及裝修一體化等裝配式建筑技術(shù)集成應(yīng)用。同時由于綠色建筑標準已要求強制實施內(nèi)隔墻非砌筑，故降低其計算分值比重。

4、全裝修調(diào)整全裝修實施范圍，對居住建筑和公共建筑分類別設(shè)定分值。一般來說，5層及5層以下居住建筑業(yè)主自主裝修意愿強烈，因此提出5層及5層以下的居住建筑不強制要求實施全裝修，公共建筑可采用僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修。同時，從裝配式建筑實際實施情況考慮，對“公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修”，其干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項技術(shù)也無法采用，故可將上述各項分值（18分）計入計算項目中缺少的計算項分值。對“5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修”，可將全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間分值（24分）計入計算項目中缺少的計算項分值。

5、信息化應(yīng)用新增信息化應(yīng)用得分項，分值5分，其中BIM數(shù)據(jù)在設(shè)計、施工、生產(chǎn)中的有效傳遞1分，采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)人員管理數(shù)字化1分，實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數(shù)字化2分，實時生成數(shù)字化檔案1分。修訂原因：一是加強質(zhì)量安全的數(shù)字化管控。裝配式建筑是一個系統(tǒng)性的工程，對人員履職和現(xiàn)場管理要求更高。通過電子簽名和電子簽章可以實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份電子化，確保人證合一和人員實時到崗履職，并提高建設(shè)各方協(xié)同配合以及責任可追溯性；通過項目管理行為數(shù)字化可以對裝配式建筑施工安裝關(guān)鍵工序、關(guān)鍵節(jié)點實施情況進行質(zhì)量控制和行為數(shù)據(jù)記錄，并進行實時數(shù)據(jù)傳遞，提高裝配式建筑項目智能化管控水平，提升項目質(zhì)量安全；通過數(shù)字化檔案保證裝配式建筑工程檔案的實時性、真實性和工程質(zhì)量的可追溯性。二是推進智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標規(guī)〔2020〕8號）、《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》（建市〔2020〕60號）明確要求新型建筑工業(yè)化項目評價時重點突出信息化技術(shù)的應(yīng)用要求。三是推動數(shù)據(jù)共享。從BIM技術(shù)應(yīng)用來看，雖已強制要求裝配式建筑在設(shè)計階段采用BIM技術(shù)，但并未實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程基于同一數(shù)據(jù)模型進行數(shù)據(jù)共享，未實現(xiàn)各專業(yè)協(xié)同設(shè)計，故通過引導(dǎo)BIM技術(shù)的全過程應(yīng)用，打通數(shù)據(jù)壁壘，實現(xiàn)數(shù)字孿生和全過程數(shù)據(jù)資源互聯(lián)互通。

編輯：曹曉冉

審核：馬彬亞

素材來源：重慶住建委