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裝配式建筑問題之 PC構(gòu)件采購模式、內(nèi)隔墻價(jià)格

2021-01-06

次

壹

- PC構(gòu)件的采購模式有哪些？ -

? 由甲方直接采購，與總包、PC構(gòu)件廠簽訂三方合同

【優(yōu)點(diǎn)】

1）甲方可以對PC構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行直接管控，有利于質(zhì)量的控制，有利于設(shè)計(jì)、加工及施工全流程協(xié)調(diào)管理，有利于在裝配式領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)積累，促使后期裝配式項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)又快、又好、又便宜的目標(biāo)。

2）PC構(gòu)件的稅率為13%，總包單位的稅率為9%，由甲方直接采購可以多有4%的稅率抵扣。

【缺點(diǎn)】

1）需協(xié)調(diào)PC構(gòu)件廠的供貨時(shí)間與總包施工進(jìn)度匹配，如果PC構(gòu)件廠供貨出現(xiàn)問題會帶來總包工期延誤的索賠風(fēng)險(xiǎn)。

2）對甲方設(shè)計(jì)和工程部人員提高了管理要求，需要有裝配式管理經(jīng)驗(yàn)的甲方管理人員參與。

? 由總包直接采購

【優(yōu)點(diǎn)】

1）甲方需協(xié)調(diào)的工作減少，可減少由PC供貨帶來的索賠風(fēng)險(xiǎn)。

【缺點(diǎn)】

1）無法給甲方帶來裝配式項(xiàng)目開發(fā)有效的經(jīng)驗(yàn)積累，如果總包無裝配式施工經(jīng)驗(yàn)，會給項(xiàng)目管理推進(jìn)帶來更大的難度。

2）損失4%的稅率抵扣。

目前市場上PC構(gòu)件的采購由甲方直接采購和放入總包合同采購兩種方式均有，基本各占約一半。建議在裝配式成熟地區(qū)，甲方直接與PC構(gòu)件廠簽訂兩方采購合同。在不成熟地區(qū)，放到總包合同中，由總包來采購。

貳