近年來，裝配式建筑作為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要舉措，不斷推動建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。近期，泰安市住建局等四個部門聯(lián)合印發(fā)了《關于印發(fā)<泰安市推廣裝配式建筑工作導則>的通知》（泰建字〔2021〕7號）（以下簡稱《導則》），指出將在泰安市城區(qū)、功能區(qū)以及新泰、肥城、寧陽、東平四個縣（市）城區(qū)內(nèi)的民用建筑以及市域內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)項目中全面推廣裝配式建筑，目標是2021年民用建筑裝配式比例達到總面積的32%。

據(jù)了解，《導則》明確了泰安市裝配式建筑實施目標。泰安市城區(qū)、功能區(qū)以及新泰、肥城、寧陽、東平四個縣（市）城區(qū)民用建筑裝配式比例不低于總面積的30%，并按2%逐年遞增，即2021年32%、2022年34%、2023年36%、2024年38%、2025年達到40%。鼓勵城區(qū)、功能區(qū)以外的民用建筑采用裝配式建筑。

對于政府投資項目、新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、城中村改造及地下管廊等項目全面實施裝配式建造。對于新供地的房地產(chǎn)開發(fā)項目比例也進行了明確，裝配率不低于50%。對于分期建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應在首期建設項目中采用裝配式建筑，確有困難的，可提出申請，承諾在第二期開發(fā)建設項目中采用裝配式建筑，并一次性滿足該項目的比例要求。對于社會投資建設的學校、幼兒園應采用裝配式建筑，其他大中型公共建筑應采用裝配式建筑，小型公共建筑鼓勵采用裝配式建筑。

對于不采用裝配式建造的民用建筑，全面推行預制疊合樓板、樓梯、非砌筑內(nèi)隔墻、空調(diào)板、陽臺等預制構件，自2021年6月1日起實施。

除此之外，《導則》還將裝配式建筑要求納入工程項目各審批環(huán)節(jié)，要求泰安市直有關部門按照職責，從項目規(guī)劃、立項、土地出讓、設計審查、竣工驗收等環(huán)節(jié)入手，嚴把審批及驗收關。

同時，《導則》進一步明確了對裝配式建筑的扶持政策，凡裝配率超過50%的裝配式建筑，在推廣試點示范階段可采用邀請招標的方式選擇設計、施工、監(jiān)理企業(yè)；采用裝配式建造的商業(yè)開發(fā)項目，購買預制構配件產(chǎn)品的資金計入工程開發(fā)建設投入資金，當投入資金達到工程建設總投資的25%以上時，予以辦理《商品房預售許可證》。在啟動重污染應急響應時，裝配式建筑項目可以施工，但不得從事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土運輸、噴涂粉刷等作業(yè)。

《導則》的實施，標志著全市裝配式建筑進入全面應用實施階段，下一步，泰安市住建局將立足職能，強化引導，精準發(fā)力，全力做好裝配式建筑推廣和應用工作。同時也將加強與發(fā)改、自然資源、審批、環(huán)保等部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動，形成部門共同把關、齊抓共管的氛圍，助力城市建設可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。